AREEP et Diagnostic Énergétique

Je peux obtenir, pour mes travaux d'isolation, une aide de la région Pays de la Loire : l'AREEP (Aide Régionale pour les Économies d'Énergie pour les Particuliers).

Le montant de l'aide est fonction des revenus. Cette aide n'est attribuée que si les travaux permettent d'améliorer d'au moins 40% la performance énergétique du logement.

Il faut donc effectuer un bilan énergétique et thermique du logement, par un professionnel agréé. Il ne s'agit ps d'un DPE mais bien d'un bilan. Dans ce bilan, le professionnel va préconiser des travaux et pour chacun des travaux évaluer la performance énergétique que l'on peut espérer gagner.

Éligible à cette aide, j'ai donc fait effectuer un bilan énergétique et thermique par l'Apave. Ce bilan coûte 310€, la région remboursant 150€ en cas d'acceptation du dossier.

Voici quelques résultats de mon bilan énergétique et thermique :

Mon logement est classé E (231-330 KWh) au niveau de la consommation énergétique. L'estimation de la consommation est de 313 KWhep/m2/an.

Les travaux envisageables ainsi que leurs gains :

1. Pose de robinets thermostatiques. Coût de 500€ HT. Gain de 5%. Retour sur investissement 5 ans
2. Isolation extérieure des murs. Coût de 10500€ HT (!). Gain de 29%. Retour sur investissement de 21 ans
3. Isolation des planchers sous combles. Coût de 1900€ HT. Gain de 23%. Retour sur investissement de 5 ans
4. Remplacement des vitrages. Coût de 14300€ HT. Gain de 7%. Retour sur investissement de 125 ans.
5. Installation d'une VMC double flux. Coût de 4500€ HT. Gain de 6%. Retour sur investissement de 45 ans.

Mes quelques commentaires :
- je trouve le coût estimé de l'ITE (2) faible par rapport aux devis des artisans. L'explication est qu'il s'agit du coût le plus faible qui peut exister. Je pense qu'il doit s'agir d'une isolation bas de gamme.
- le remplacement des vitrages ne permet qu'un gain de 7%. J'ai actuellement des huisseries double-vitrage aluminium mais SANS rupture de pont thermique. Les dormants sont froids, très froids, l'aluminium étant un bon conducteur. En cas d'humidité trop importante, l'eau a tendance à se condenser sur les montants (la condensation a lieu en dessous de 12°C). Je pense fortement que le gain attendu est largement sous-estimé.

Du coup, pour atteindre les 40% et bénéficier de l'aide de la région (que j'estime à 2000€), j'ai choisi les travaux 1, 2 et 4, soit le changement des robinets thermostatiques, l'isolation par l'extérieur et le remplacement des vitrages. Bon, facile pour le 2 et 4, c'était mon intention première. Mais 2 et 4 = 36% seulement, il me manque 4%. J'avais comme projet de changer les robinets thermostatiques. Entre le faire moi même ou le faire faire, la différence est minime (200-300€). Du coup, si je le fais faire, le boulot sera sûrement mieux fait que moi, et je pourrais bénéficier de l'aide de la région.

J'ai donc monté mon dossier qui est parti début janvier à la région. Je dois attendre la réponse pour commencer mes travaux. Toujours pas de réponse, mes travaux commencent dans 15 jours. Mais un appel téléphonique à la région m'a permit d'apprendre que je recevrais d'ici peu la réponse, avant le début des travaux.

Je vous ai dit qu'entre temps, j'avais installé une VMC double flux ?